Projeto Urbanístico de loteamento, o que é importante saber para desenvolver um?

Para desenvolver um projeto de loteamento temos que ter conhecimento básico em algumas outras disciplinas, porque afinal das contas, não é um trabalho exclusivo de projeto urbanístico, é algo multidisciplinar. E ter um conhecimento básico nestas outras disciplinas te ajuda a desenvolver melhor o projeto urbanístico.
E por que isto acontece? Porque quando você tem um conhecimento do todo, uma visão geral integrada dos aspectos que incidirão no projeto, fica mais fácil e, principalmente, mais assertivo as escolhas de desenho que você fará.
O arquiteto que está desenvolvendo o projeto urbanístico para loteamento não precisa ser expert nestas disciplinas que vou listar, ok? Mas é bom entender qual a relação destas matérias com o projeto urbanístico, bem como saber identificar estas questões no projeto.
Você sabe quais são estas disciplinas? Não? Corre lá no blog para ver o artigo desta semana.
Sim, você já imagina? Legal! Mas dá uma conferida lá no blog do mesmo jeito, vai que tem alguma informação nova. 😉

As várias etapas de um projeto urbanístico

Do croqui inicial ao projeto legal, um projeto passa por várias versões Não é o primeiro estudo que logo vira o projeto legal que vai para aprovação… são várias as revisões que devem ser feitas ao longo do caminho. E por que isto acontece? Porque o projeto urbanístico não é algo que se resolve sozinho. … Ler mais

Por que compatibilizar projetos urbanísticos aos projetos complementares?

O que pode dar errado se um projeto de loteamento seguir sem compatibilização? Muita coisa! Uma árvore pode ser plantada em cima de um poste de luz. Uma placa de sinalização viária pode ser colocada em cima do rebaixamento da acessibilidade, na esquina da calçada. Pode ter uma boca de lobo num local onde é … Ler mais

Loteamento fechado, existe?

Todo mundo conhece vários loteamentos fechados por ai, seja na cidade ou no interior, existe aos montes. Agora, como eles são aprovados?  E como passarão a ser aprovados, num futuro próximo? O início de tudo Tudo começa com a Lei federal 6.766/79. (ela é a lei federal, mãe de todas as outras leis municipais, não … Ler mais

A prova que fazer um estudo de viabilidade urbanística vale a pena

O que o quadro de áreas do estudo de viabilidade urbanística irá te mostrar. Neste artigo farei um comparativo entre o quadro de áreas feito para o primeiro estudo de viabilidade urbanística e o quadro de áreas elaborado para o projeto final de aprovação. Vou fazer isto para duas áreas que onde o projeto já … Ler mais

Como não perder tempo durante a aprovação de um loteamento?

Descubra o que você pode fazer para ter agilidade na aprovação do projeto de um loteamento. O planejamento Quando alguém começa a planejar o desenvolvimento e implantação de um loteamento, a primeira coisa que pensa é no longo prazo de aprovação. Ah, se fosse mais rápido, seria tão bom! As prefeituras, cartórios e concessionárias, todos têm … Ler mais

Condomínio de lotes, existe?

Todo mundo conhece algum tipo de condomínio, seja de casas ou de prédios. Mas e condomínio de lotes, você já ouviu falar?  Sabe as diferenças e as semelhanças entre eles? Descubra logo abaixo. A definição Condomínio, pelo dicionário significa: “a posse ou o direito simultâneo, por duas ou mais pessoas, sobre um mesmo objeto; copropriedade, … Ler mais

Saiba diferenciar loteamento de desmembramento

Qual a diferença entre Loteamento e Desmembramento? Começando pelo começo, vamos primeiro descobrir da onde estas palavras surgiram e qual a definição de cada uma delas. Tudo começou com a, hoje famosa, Lei 6766. Esta lei federal rege o parcelamento do solo urbano. E o que isto quer dizer?  Quer dizer que cada vez que … Ler mais

Calçadas e sua acessibilidade

Calçadas – o descaso mora ao lado Um dos maiores problemas das calçadas, em qualquer localidade do nosso querido país, é a falta de manutenção e o descaso com as mesmas. Lixo, xixi de cachorro, buracos, bituca de cigarro… tudo vai parar no chão. Postes e lixeiras ficam por todos os lados, atrapalhando o caminhar. … Ler mais

5 pontos fundamentais para escolher uma gleba para desenvolver um projeto de loteamento

Estas dicas são ótimas tanto para aqueles que pretendem entrar neste ramo, como para os que já trabalham desenvolvendo projetos de loteamentos e estão sempre à procura de novas áreas. Antes de escolher uma gleba é importante analisar os 5 fatores listados abaixo.  E observar se a área dispõe das condições necessárias para transformar o … Ler mais