Projeto Urbanístico de loteamento, o que é importante saber para desenvolver um?

Para desenvolver um projeto de loteamento temos que ter conhecimento básico em algumas outras disciplinas, porque afinal das contas, não é um trabalho exclusivo de projeto urbanístico, é algo multidisciplinar. E ter um conhecimento básico nestas outras disciplinas te ajuda a desenvolver melhor o projeto urbanístico.
E por que isto acontece? Porque quando você tem um conhecimento do todo, uma visão geral integrada dos aspectos que incidirão no projeto, fica mais fácil e, principalmente, mais assertivo as escolhas de desenho que você fará.
O arquiteto que está desenvolvendo o projeto urbanístico para loteamento não precisa ser expert nestas disciplinas que vou listar, ok? Mas é bom entender qual a relação destas matérias com o projeto urbanístico, bem como saber identificar estas questões no projeto.
Você sabe quais são estas disciplinas? Não? Corre lá no blog para ver o artigo desta semana.
Sim, você já imagina? Legal! Mas dá uma conferida lá no blog do mesmo jeito, vai que tem alguma informação nova. 😉

Como saber se uma área tem potencial para implantação de um loteamento?

A informação certa é o fundamental para fechar ou não um negócio. O que pode te ajudar a entender sobre uma área que está disponível para captação? Imagina que você recebeu uma área de um corretor ou dono de terreno e não sabe se aquela área tem potencial ou não de ocupação. O que pode … Ler mais

Loteamento fechado, existe?

Todo mundo conhece vários loteamentos fechados por ai, seja na cidade ou no interior, existe aos montes. Agora, como eles são aprovados?  E como passarão a ser aprovados, num futuro próximo? O início de tudo Tudo começa com a Lei federal 6.766/79. (ela é a lei federal, mãe de todas as outras leis municipais, não … Ler mais

A prova que fazer um estudo de viabilidade urbanística vale a pena

O que o quadro de áreas do estudo de viabilidade urbanística irá te mostrar. Neste artigo farei um comparativo entre o quadro de áreas feito para o primeiro estudo de viabilidade urbanística e o quadro de áreas elaborado para o projeto final de aprovação. Vou fazer isto para duas áreas que onde o projeto já … Ler mais

Como não perder tempo durante a aprovação de um loteamento?

Descubra o que você pode fazer para ter agilidade na aprovação do projeto de um loteamento. O planejamento Quando alguém começa a planejar o desenvolvimento e implantação de um loteamento, a primeira coisa que pensa é no longo prazo de aprovação. Ah, se fosse mais rápido, seria tão bom! As prefeituras, cartórios e concessionárias, todos têm … Ler mais

Saiba diferenciar loteamento de desmembramento

Qual a diferença entre Loteamento e Desmembramento? Começando pelo começo, vamos primeiro descobrir da onde estas palavras surgiram e qual a definição de cada uma delas. Tudo começou com a, hoje famosa, Lei 6766. Esta lei federal rege o parcelamento do solo urbano. E o que isto quer dizer?  Quer dizer que cada vez que … Ler mais

Calçadas e sua acessibilidade

Calçadas – o descaso mora ao lado Um dos maiores problemas das calçadas, em qualquer localidade do nosso querido país, é a falta de manutenção e o descaso com as mesmas. Lixo, xixi de cachorro, buracos, bituca de cigarro… tudo vai parar no chão. Postes e lixeiras ficam por todos os lados, atrapalhando o caminhar. … Ler mais

5 pontos fundamentais para escolher uma gleba para desenvolver um projeto de loteamento

Estas dicas são ótimas tanto para aqueles que pretendem entrar neste ramo, como para os que já trabalham desenvolvendo projetos de loteamentos e estão sempre à procura de novas áreas. Antes de escolher uma gleba é importante analisar os 5 fatores listados abaixo.  E observar se a área dispõe das condições necessárias para transformar o … Ler mais

Elementos para a concepção de cruzamentos seguros

As ruas representam mais de 80% do espaço público nas cidades. Esta percentagem foi calculada pela NACTO, National Association of City Transportation Officials. A Associação reúne mais de 20 cidades dos Estados Unidos. Sua função é compartilhar as melhores práticas de design urbano, tanto para o tráfego de veículos como para pedestres e ciclistas. Sua … Ler mais

Qual a importância das ciclovias na mobilidade urbana do século XXI?

Ciclovia é a nova palavra da moda! Assim como sustentabilidade, ciclovia caiu na boca do povo, mas muito se fala, sem se dizer nada. A bicicleta, como meio de transporte urbano, veio para ficar. Cada dia mais é possível observar nas ruas o aumento do número de adeptos a esta nova modalidade. Independente da opinião … Ler mais