Do croqui inicial ao projeto legal, um projeto passa por várias versões Não é o primeiro estudo que logo vira o projeto legal que vai para aprovação… são várias as revisões que devem ser feitas ao longo do caminho. E por que isto acontece? Porque o projeto urbanístico não é algo que se resolve sozinho. … Ler mais
O que pode dar errado se um projeto de loteamento seguir sem compatibilização? Muita coisa! Uma árvore pode ser plantada em cima de um poste de luz. Uma placa de sinalização viária pode ser colocada em cima do rebaixamento da acessibilidade, na esquina da calçada. Pode ter uma boca de lobo num local onde é … Ler mais
A informação certa é o fundamental para fechar ou não um negócio. O que pode te ajudar a entender sobre uma área que está disponível para captação? Imagina que você recebeu uma área de um corretor ou dono de terreno e não sabe se aquela área tem potencial ou não de ocupação. O que pode … Ler mais
Todo mundo conhece vários loteamentos fechados por ai, seja na cidade ou no interior, existe aos montes. Agora, como eles são aprovados? E como passarão a ser aprovados, num futuro próximo? O início de tudo Tudo começa com a Lei federal 6.766/79. (ela é a lei federal, mãe de todas as outras leis municipais, não … Ler mais
O que o quadro de áreas do estudo de viabilidade urbanística irá te mostrar. Neste artigo farei um comparativo entre o quadro de áreas feito para o primeiro estudo de viabilidade urbanística e o quadro de áreas elaborado para o projeto final de aprovação. Vou fazer isto para duas áreas que onde o projeto já … Ler mais
Descubra o que você pode fazer para ter agilidade na aprovação do projeto de um loteamento. O planejamento Quando alguém começa a planejar o desenvolvimento e implantação de um loteamento, a primeira coisa que pensa é no longo prazo de aprovação. Ah, se fosse mais rápido, seria tão bom! As prefeituras, cartórios e concessionárias, todos têm … Ler mais
Qual a diferença entre Loteamento e Desmembramento? Começando pelo começo, vamos primeiro descobrir da onde estas palavras surgiram e qual a definição de cada uma delas. Tudo começou com a, hoje famosa, Lei 6766. Esta lei federal rege o parcelamento do solo urbano. E o que isto quer dizer? Quer dizer que cada vez que … Ler mais
Calçadas – o descaso mora ao lado Um dos maiores problemas das calçadas, em qualquer localidade do nosso querido país, é a falta de manutenção e o descaso com as mesmas. Lixo, xixi de cachorro, buracos, bituca de cigarro… tudo vai parar no chão. Postes e lixeiras ficam por todos os lados, atrapalhando o caminhar. … Ler mais
Estas dicas são ótimas tanto para aqueles que pretendem entrar neste ramo, como para os que já trabalham desenvolvendo projetos de loteamentos e estão sempre à procura de novas áreas. Antes de escolher uma gleba é importante analisar os 5 fatores listados abaixo. E observar se a área dispõe das condições necessárias para transformar o … Ler mais
O estudo de viabilidade urbanística é que dará os parâmetros necessários para a decisão de contratação. As cidades vivem em constante crescimento. Com o aumento da densidade populacional e a consequente necessidade de mais casas, edifícios, comércios e outros serviços, a expansão das cidades é rumo ao interior. Estas áreas mais afastadas, em alguns casos, … Ler mais
