Projeto Urbanístico de loteamento, o que é importante saber para desenvolver um?

Para desenvolver um projeto de loteamento temos que ter conhecimento básico em algumas outras disciplinas, porque afinal das contas, não é um trabalho exclusivo de projeto urbanístico, é algo multidisciplinar. E ter um conhecimento básico nestas outras disciplinas te ajuda a desenvolver melhor o projeto urbanístico.
E por que isto acontece? Porque quando você tem um conhecimento do todo, uma visão geral integrada dos aspectos que incidirão no projeto, fica mais fácil e, principalmente, mais assertivo as escolhas de desenho que você fará.
O arquiteto que está desenvolvendo o projeto urbanístico para loteamento não precisa ser expert nestas disciplinas que vou listar, ok? Mas é bom entender qual a relação destas matérias com o projeto urbanístico, bem como saber identificar estas questões no projeto.
Você sabe quais são estas disciplinas? Não? Corre lá no blog para ver o artigo desta semana.
Sim, você já imagina? Legal! Mas dá uma conferida lá no blog do mesmo jeito, vai que tem alguma informação nova. 😉

As várias etapas de um projeto urbanístico

Do croqui inicial ao projeto legal, um projeto passa por várias versões Não é o primeiro estudo que logo vira o projeto legal que vai para aprovação… são várias as revisões que devem ser feitas ao longo do caminho. E por que isto acontece? Porque o projeto urbanístico não é algo que se resolve sozinho. … Ler mais

Por que compatibilizar projetos urbanísticos aos projetos complementares?

O que pode dar errado se um projeto de loteamento seguir sem compatibilização? Muita coisa! Uma árvore pode ser plantada em cima de um poste de luz. Uma placa de sinalização viária pode ser colocada em cima do rebaixamento da acessibilidade, na esquina da calçada. Pode ter uma boca de lobo num local onde é … Ler mais

Como saber se uma área tem potencial para implantação de um loteamento?

A informação certa é o fundamental para fechar ou não um negócio. O que pode te ajudar a entender sobre uma área que está disponível para captação? Imagina que você recebeu uma área de um corretor ou dono de terreno e não sabe se aquela área tem potencial ou não de ocupação. O que pode … Ler mais

Loteamento fechado, existe?

Todo mundo conhece vários loteamentos fechados por ai, seja na cidade ou no interior, existe aos montes. Agora, como eles são aprovados?  E como passarão a ser aprovados, num futuro próximo? O início de tudo Tudo começa com a Lei federal 6.766/79. (ela é a lei federal, mãe de todas as outras leis municipais, não … Ler mais

A prova que fazer um estudo de viabilidade urbanística vale a pena

O que o quadro de áreas do estudo de viabilidade urbanística irá te mostrar. Neste artigo farei um comparativo entre o quadro de áreas feito para o primeiro estudo de viabilidade urbanística e o quadro de áreas elaborado para o projeto final de aprovação. Vou fazer isto para duas áreas que onde o projeto já … Ler mais

Condomínio de lotes, existe?

Todo mundo conhece algum tipo de condomínio, seja de casas ou de prédios. Mas e condomínio de lotes, você já ouviu falar?  Sabe as diferenças e as semelhanças entre eles? Descubra logo abaixo. A definição Condomínio, pelo dicionário significa: “a posse ou o direito simultâneo, por duas ou mais pessoas, sobre um mesmo objeto; copropriedade, … Ler mais

Saiba diferenciar loteamento de desmembramento

Qual a diferença entre Loteamento e Desmembramento? Começando pelo começo, vamos primeiro descobrir da onde estas palavras surgiram e qual a definição de cada uma delas. Tudo começou com a, hoje famosa, Lei 6766. Esta lei federal rege o parcelamento do solo urbano. E o que isto quer dizer?  Quer dizer que cada vez que … Ler mais

Calçadas e sua acessibilidade

Calçadas – o descaso mora ao lado Um dos maiores problemas das calçadas, em qualquer localidade do nosso querido país, é a falta de manutenção e o descaso com as mesmas. Lixo, xixi de cachorro, buracos, bituca de cigarro… tudo vai parar no chão. Postes e lixeiras ficam por todos os lados, atrapalhando o caminhar. … Ler mais

Qual a importância de ter um estudo de viabilidade de uma gleba antes de fechar um contrato?

O estudo de viabilidade urbanística é que dará os parâmetros necessários para a decisão de contratação. As cidades vivem em constante crescimento. Com o aumento da densidade populacional e a consequente necessidade de mais casas, edifícios, comércios e outros serviços, a expansão das cidades é rumo ao interior. Estas áreas mais afastadas, em alguns casos, … Ler mais