Do croqui inicial ao projeto legal, um projeto passa por várias versões Não é o primeiro estudo que logo vira o projeto legal que vai para aprovação… são várias as revisões que devem ser feitas ao longo do caminho. E por que isto acontece? Porque o projeto urbanístico não é algo que se resolve sozinho. … Ler mais
A informação certa é o fundamental para fechar ou não um negócio. O que pode te ajudar a entender sobre uma área que está disponível para captação? Imagina que você recebeu uma área de um corretor ou dono de terreno e não sabe se aquela área tem potencial ou não de ocupação. O que pode … Ler mais
O que o quadro de áreas do estudo de viabilidade urbanística irá te mostrar. Neste artigo farei um comparativo entre o quadro de áreas feito para o primeiro estudo de viabilidade urbanística e o quadro de áreas elaborado para o projeto final de aprovação. Vou fazer isto para duas áreas que onde o projeto já … Ler mais
Todo mundo conhece algum tipo de condomínio, seja de casas ou de prédios. Mas e condomínio de lotes, você já ouviu falar? Sabe as diferenças e as semelhanças entre eles? Descubra logo abaixo. A definição Condomínio, pelo dicionário significa: “a posse ou o direito simultâneo, por duas ou mais pessoas, sobre um mesmo objeto; copropriedade, … Ler mais
Calçadas – o descaso mora ao lado Um dos maiores problemas das calçadas, em qualquer localidade do nosso querido país, é a falta de manutenção e o descaso com as mesmas. Lixo, xixi de cachorro, buracos, bituca de cigarro… tudo vai parar no chão. Postes e lixeiras ficam por todos os lados, atrapalhando o caminhar. … Ler mais
Estas dicas são ótimas tanto para aqueles que pretendem entrar neste ramo, como para os que já trabalham desenvolvendo projetos de loteamentos e estão sempre à procura de novas áreas. Antes de escolher uma gleba é importante analisar os 5 fatores listados abaixo. E observar se a área dispõe das condições necessárias para transformar o … Ler mais
As ruas representam mais de 80% do espaço público nas cidades. Esta percentagem foi calculada pela NACTO, National Association of City Transportation Officials. A Associação reúne mais de 20 cidades dos Estados Unidos. Sua função é compartilhar as melhores práticas de design urbano, tanto para o tráfego de veículos como para pedestres e ciclistas. Sua … Ler mais
O estudo de viabilidade urbanística é que dará os parâmetros necessários para a decisão de contratação. As cidades vivem em constante crescimento. Com o aumento da densidade populacional e a consequente necessidade de mais casas, edifícios, comércios e outros serviços, a expansão das cidades é rumo ao interior. Estas áreas mais afastadas, em alguns casos, … Ler mais
Lei 6766 é a mãe de todas as leis sobre parcelamento do solo urbano. O primeiro passo quando se inicia um estudo de viabilidade urbanística é procurar a legislação que impacta sobre a área de estudo. E a primeira delas é a Lei 6766. Esta é uma lei federal que foi publica pela primeira vez em … Ler mais
